出租的房屋漏水应该由谁负责

法律分析：
（1）因房屋自然损耗、质量问题等固有缺陷导致漏水，依据法律，出租人有维修租赁物的义务，维修责任归出租人。
（2）若因承租人使用不当或故意破坏等人为因素造成房屋漏水，承租人需负责维修并承担费用。
（3）若租赁合同对漏水维修责任有明确约定，在不违法违规的情况下，按照合同约定执行。

提醒：
签订租赁合同时，建议明确漏水等维修责任的承担方式。不同租赁情况对应的责任划分有别，若遇复杂问题，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.出租房屋漏水责任承担依不同情况而定。因房屋自然损耗、质量问题等固有缺陷导致漏水，出租人有维修义务，维修责任由其承担；因承租人使用不当或故意破坏等人为因素致房屋漏水，由承租人负责维修并承担费用；若租赁合同对漏水维修责任有明确约定，按合同执行。
2.解决措施和建议：
出租人应在出租前对房屋进行全面检查，及时发现并处理潜在漏水问题。
承租人要合理使用房屋，避免因不当使用造成漏水。
双方签订租赁合同时，明确约定漏水等维修责任，以减少后面纠纷。
出现漏水情况后，双方应及时沟通，按责任划分尽快解决问题。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
出租房屋漏水责任承担需区分情况，可能由出租人承担，可能由承租人承担，也可能依租赁合同约定执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当房屋因自然损耗、质量问题等固有缺陷漏水时，出租人有维修租赁物的义务，维修责任归出租人；若因承租人使用不当或故意破坏等人为因素造成房屋漏水，承租人需负责维修并承担费用。同时，若租赁合同中对漏水维修责任有明确约定，且该约定不违法违规，就按照合同约定处理。例如合同约定无论何种原因漏水都由承租人负责，那就依此执行。如果大家在遇到出租房屋漏水责任承担问题时，因情况复杂难以判断责任归属，建议向专业法律人士咨询，我也随时愿意为大家提供专业的法律帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）当房屋因自然损耗、质量问题等固有缺陷漏水时，找出租人承担维修责任，可先与出租人沟通，要求其尽快安排维修。
（二）若是承租人使用不当或故意破坏导致房屋漏水，承租人应主动承担维修及费用，及时联系维修人员处理。
（三）若租赁合同对漏水维修责任有明确约定，按合同约定执行。如约定由承租人负责，承租人就需履行责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若因房屋自然损耗、质量问题等固有缺陷漏水，按法律，出租人有维修租赁物的义务，维修责任归出租人。
2.若因承租人使用不当或故意破坏致房屋漏水，承租人负责维修并承担费用。
3.若租赁合同对漏水维修责任有明确约定，且无违法违规，就按合同处理。比如约定无论何种原因都由承租人负责，那就依约执行。