离婚时房子归一方应该怎么处理

1.有贷款未还清：获房方承担后面还贷，双方去银行办贷款人变更。

2.产权登记双方名下：双方带身份证、离婚证等材料，到不动产登记中心办理产权变更，去掉另一方名字。

3.有补偿约定：获房方按离婚协议支付补偿款。

4.一方不配合：另一方可凭离婚协议或裁判文书，向法院申请强制执行。
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结论：
离婚时房子归一方，有贷款未还清的要继续还贷并办理贷款人变更；产权登记双方名下的要办理产权变更；有补偿约定的需按约支付；一方不配合的另一方可申请强制执行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，离婚对房产的处理需遵循公平合理原则。当房屋有贷款未还清，获得房屋方继续还贷是对债务的承接，办理贷款人变更手续能明确债务主体。产权登记在双方名下，办理产权变更将另一方名字去除，能确定房屋的单一产权归属。若离婚协议约定补偿，获得房屋方按约支付是履行合同义务。而一方不配合办理手续时，凭借离婚协议或法院生效裁判文书申请强制执行，是保障另一方合法权益的合法途径。如果您在离婚房产处理方面还有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以确保您的合法权益得到保障。
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1.离婚时房子归一方，不同情况有不同处理方式。若房屋有未还清贷款，获房方不仅要继续承担后面还贷责任，还需和对方到银行办理贷款人变更手续。
2.若房屋产权登记在双方名下，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料，到不动产登记中心办理产权变更登记，去除另一方名字。
3.若离婚协议约定要补偿另一方款项，获房方应按约定支付。
4.若一方不配合办理相关手续，另一方可凭借离婚协议或法院生效裁判文书，向法院申请强制执行。

建议获房方提前了解贷款变更和产权变更的具体流程，准备好相关材料；涉及补偿款项的，要严格按约定支付；遇到对方不配合情况，及时通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）当房屋存在未还清贷款时，获得房屋的一方要承担后面还贷责任，并且双方需前往银行办理贷款人变更手续，这是对债务责任转移的明确，保证银行贷款还款主体的合规性。
（2）房屋产权登记在双方名下的，双方要携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料到不动产登记中心办理产权变更登记，去除另一方名字，以此完成房屋产权的转移。
（3）若离婚协议约定补偿另一方款项，获得房屋一方应按约定支付，这体现了合同约定的履行义务。
（4）若一方不配合办理相关手续，另一方可以凭借离婚协议或法院生效裁判文书向法院申请强制执行，通过法律手段保障权益。

提醒：离婚涉及房产处理较为复杂，不同情况可能有不同法律问题，建议咨询专业意见确保流程合法合规。
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（一）房屋有贷款未还清，获得房屋一方要继续还贷，并且和对方一起到银行办理贷款人变更手续。
（二）房屋产权登记在双方名下时，双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料，前往不动产登记中心办理产权变更登记，去掉另一方名字。
（三）若离婚协议约定补偿另一方款项，获得房屋一方需按约定支付。
（四）若一方不配合办理相关手续，另一方凭借离婚协议或法院生效裁判文书，可向法院申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该条保障了离婚协议中关于房屋处理约定的效力，即使未完成变更登记，协议仍有效，一方不履行可通过法律途径解决。